Kundcase: Vasakronan

Vasakronan effektiviserar med digitala tvillingar

Vasakronan, Sveriges största fastighetsbolag, har tagit ledningen i en digital omställning med Twinfinity®. Genom att skapa digitala tvillingar av sitt bestånd på 170 fastigheter har de banat väg för framtidens digitala fastighetsförvaltning.

Läs mer

Vasakronans logotyp framför en av deras moderna kommersiella fastigheter, ett kundcase för digitala tvillingar..

Förflyttningen handlade inte bara om att bli digital – utan handlade också om att få bättre överblick över sin verksamhet för att effektivisera förvaltningsprocesser, minska miljöpåverkan och anpassa sina tjänster till kundernas behov. De arbetar nu smartare istället för hårdare, sparar tid och resurser, minskar miljöpåverkan och ökar samtidigt sin lönsamhet.

En transformation från ritningar till digitala insikter

Vasakronan tog ett betydande kliv i sin digitaliseringsresa genom att gå från analoga ritningar till ett fastighetsbestånd representerat av 3D-modeller. Övergången innebar att de kunde koppla realtidsdata från sina fastigheter med viktiga affärs- och förvaltningsdata till en 3D-modell. Processen möjliggjorde ökade förmågor kopplat till analys, bearbetning, visualisering och delning av information. Centralt i denna digitala transformation var skapandet av en enhetlig informationsbärare till vilken all veksamhetskritisk data kunde knytas och visualiseras - och därmed etablerades en sanning om deras byggnader för hela verksamheten. Detta resulterade i färre byggfel, minskade uppdateringskostnader och tillgång till korrekt byggnadsinformation för hela organisationen – tillgänglig på vilken enhet som helst, när som helst.

Modern Vasakronan-byggnad. Över 180 fastigheter representeras av 180 digitala tvillingar efter transformationen.

"För Vasakronan var det en viktig del av vår utveckling att ta steget från ett analogt, ritningsbaserat arbetssätt till en digital modellvärld. Med Twinfinity® får vi nu kontroll över all relevant data i våra byggnader under hela deras livscykel. Det ger oss möjligheten att förbli relevanta och bli bättre både på hållbara lösningar och på att skapa den flexibilitet i vårt tjänsteutbud våra kunder efterfrågar."

Sören Sandell, Business developer på Vasakronan

Data för hållbar
och effektiv förvaltning

Digitala tvillingar nyttjar kraften hos IoT-sensorer genom att integrera olika datapunkter, såsom CO2-nivåer, närvaro, nyttjandegrad, temperatur och luftflöde, direkt i en byggnads digitala modell. Detta möjliggör visning av historik och realtidsdata och kopplar även varje fastighet till ett bredare ekosystem. För Vasakronan innebär detta förbättrade möjligheter till en optimerad affär och en djupare förståelse för varje fastighets unika egenskaper och värde – som bidrar till en mer hållbar och resurseffektiv fastighetsförvaltning.

"Att ha kontroll över sin data ger detaljerad information om fastigheten. Det ger ökad säkerhet och värde under exempelvis en due diligence-process, både innan du planerar att köpa eller sälja en fastighet. Genom att veta vilka rum som inte används och om det finns några problem så som exempelvis värmeläckage kan du optimera underhållet, minska städningen i oanvända rum och optimera sophämtningen. Detta är ett smart sätt att spara resurser och energi samtidigt som du förbättrar effektivitet och hållbarhet", säger Fredrik Ahl, dåvarande chef för Swecos digitala modellkoncept SimpleBuildings.

Kommersiell fastighet i Vasakronans portfölj. Digital tvilling förbättrar hållbarhet och hyreslönsamhet.

Förbättra hållbarhet och
lönsamhet med digitala tvillingar

Den digitala tvillingen fungerar som ett strategiskt verktyg i planeringen för en cirkulär ekonomi, där den exempelvis kan beskriva material och komponenter inom fastigheten som kan återbrukas. Den illustrerar återvinningsbara element som tak, dörrar och olika armaturer, inklusive deras specifika placeringar. Dessutom hjälper den digitala tvillingen till att visualisera fastighetens miljöpåverkan, genom att visa faktorer som koldioxidutsläpp, inomhusklimat och hållbarhetscertifieringar. Därmed bidrar den inte bara till miljömedvetenhet utan kan även öka fastighetens attraktivitet för potentiella hyresgäster.

Den digitala tvillingen förenklar dessutom förvaltningen av hyresfastigheter. Den integrerar hyresavtal direkt med deras motsvarande fysiska utrymmen i modellen, vilket möjliggör en tydlig visualisering av kommande vakanser, status och intäkter. Detta möjliggör effektiv filtrering baserat på hyresnivåer, intäkter och annan relevant data, vilket effektiviserar förvaltnings- & uthyrningsprocesser och ger snabba insikter för välgrundade beslut.

"Digitaliseringen av våra fastigheter öppnar upp möjligheter för mer effektiv resursanvändning och ger värdefulla insikter genom effektiv datahantering. Med Twinfinity® kan vi förbättra kvalitén på våra åtgärder, minska kostnader och erbjuda mer hållbara och moderna kontorslösningar till våra kunder."

Sören Sandell, Business developer på Vasakronan

Främjar branschövergripande samarbete med teknik

Vasakronan ligger i framkant när det gäller att integrera teknologiska framsteg i hela sin verksamhet och driver skapandet av ett enhetligt och standardiserat ekosystem inom branschen. Med detta samarbetsinriktade arbetssätt delar Vasakronan aktivt med sig av insikter och erfarenheter till andra aktörer inom branschen, vilket gör det möjligt för intressenter att dra nytta av varandras modeller och lösningar. Denna strategi bidrar inte bara till att påskynda framstegen för enskilda företag utan stärker även hela branschen genom att driva innovation och gemensam framgång.

Mobil åtkomst till Vasakronans digitala tvilling, vilket främjar öppet data och branschövergripande samarbete.

"Vi strävar efter att göra data öppen, användbar och tillgänglig, så att fler människor kan dra nytta av samma information. Våra kunder ska kunna utnyttja sina lokaler maximalt, och partners som Ragn-Sells och Securitas ska kunna lägga till information i vår modell utifrån sina respektive perspektiv", säger Sören Sandell.

Potentialen hos digitala tvillingar kommer att driva innovation och tillväxt inom fastighetsbranschen, och skapa en uppkopplad värld av tjänster och produkter som alla kan dra nytta av.

Boka en demo Läs mer om Twinfinity

Kom igång med digitala tvillingar

Upptäck digitala tvillingar med Twinfinity®

Twinfinity® är en mångsidig plattform som är designad för att skapa digitala tvillingar av fastigheter, och erbjuds som en SaaS-tjänst eller On-prem. Med Twinfininty får data som traditionellt finns i silos nytt liv genom att presenteras i sitt rätta sammanhang - den digitala byggnaden. Detta ger användare möjligheten att visualisera, granska och förstå data för omfattande insikter om hur fastigheter mår och går. För Vasakronan innebär en digital tvilling samverkan mellan Twinfinity®, realtidsdata hämtad från ProptechOS och viktig affärsdata.

Redo att se det i praktiken?

Boka en demonstration