Twinfinity x Lejonfastigheter

Lejonfastigheter går mot ett obrutet digitalt informationsflöde

Lejonfastigheter är ett processorienterat fastighetsbolag som länge arbetat med digitalisering och effektivisering. En central del i deras utveckling är att gå från grafisk ritningsinformation till objektorienterad fastighetsinformation – med målet att skapa ett obrutet digitalt informationsflöde genom hela livscykeln för sina fastigheter. Utgångspunkten var att etablera en heltäckande lösning för fastighetsinformation och teknisk förvaltning där samma information kan nyttjas i flera system, utan manuella steg eller dubbellagring.

Läs mer

Lejonfastigheter – samarbete med Twinfinity. Bild på en av Lejonfastigheters fastigheter med grön innergård och logotyp centrerad på en vit rektangulär platta, som illustrerar hur Twinfinitys tjänst Documents används för dokument- och ritningshantering.

I partnerskap med Fellowmind har Twinfinity ansvarat för digitalisering av fastighetsbeståndet, etablering av ett dokument- och ritningshanteringssystem samt integrationen av fastighetsinformation till det fastighetssystem som Fellowmind implementerar i projektet.

Digitalisering av fastighetsbeståndet - 800 000 kvm

Twinfinity har bistått Lejonfastigheter i att skapa digitala 3D-modeller över hela fastighetsbeståndet – totalt cirka 300 modeller motsvarande 800 000 kvm.

Kyrktorn från en av Lejonfastigheters byggnader med grafik som visar steget från cirka 300 fastigheter till 300 3D-modeller – ett exempel på samarbetet mellan Lejonfastigheter och Twinfinity kring digitala tvillingar.

"Vi är övertygade om att lösningen som Fellowmind och Twinfinity levererar kommer att ge oss den flexibilitet och effektivitet vi behöver för att möta framtida utmaningar. Genom denna plattform får vi en enhetlig, skalbar lösning som kan växa med vår verksamhet och hjälpa oss att nå våra långsiktiga mål."

Erik Styrenius, fastighetschef på Lejonfastigheter.

Dokument- och ritningshantering i Twinfinity®: Documents
Twinfinitys plattform används som arkiv för de framtagna A-modellerna. Här lagras filer på ett strukturerat sätt med automatisk versionshantering och behörighetsstyrning, vilket säkerställer att det alltid finns en gällande version för respektive byggnad.

På sikt finns även möjlighet att utöka till ett fullständigt arkiv där samtliga ritningar, originalhandlingar samt drift- och skötseldokumentation kan hanteras och lagras på samma sätt. Det skulle innebära att all fastighetsrelaterad dokumentation samlas i en och samma plattform, med ökad tillgänglighet och effektivare arbetsflöden som resultat.

Integration och arbetsflöden
Samtliga BIM-modeller lagras i Twinfinity-plattformen och omvandlas automatiskt till strukturerad fastighetsinformation, som via våra API:er görs tillgänglig både i Twinfinitys appar, som Area Utility, Validatorn, Changes and Assets och Viewern och i fastighetssystemet.

Modellerna fungerar alltså som masterdata för fastighetsstrukturen. Med hjälp av vår REC-synk, som bygger på Real Estate Core, kan fastighetsinformationen integreras med Fellowminds Dynamics 365-lösning. När en byggnad förändras, till exempel vid en renovering, uppdateras modellen och ändringarna synkas automatiskt – vilket gör att fastighetsdata alltid är aktuell och konsekvent.

Därtill har en integration med ärendehanteringssystemet Jira upprättats. Förändringsärenden kan registreras direkt i modellen, skickas till Twinfinitys team för ajourhållning och återkopplas därefter till Lejonfastigheters system. På så sätt skapas en smidig process där historik och status alltid är spårbar, både i Jira och i fastighetssystemet.

Visualisering med Twinfinity Embedded
Projektet omfattar även Twinfinity Embedded, vilket gör det möjligt för Lejonfastigheter att bädda in 3D-modellerna direkt i sitt fastighetssystem. Fellowmind har utvecklat skräddarsydda gränssnitt där Lejonfastigheter kan kombinera visualisering av modellerna med övrig fastighetsdata.

Förväntade effekter

Lejonfastigheters övergripande mål med projektet är att etablera en användarvänlig och modern lösning som stödjer deras långsiktiga ambitioner. Förväntade effekter är bland annat:

Organisationen kan enklare nyttja tillgänglig information för planering, utförande, analys och proaktivt arbete.
Arbetet sker med en delad grunddata som följer fastigheten genom hela livscykeln.
Flexibla, modulära och skalbara lösningar ger förutsättningar att möta nya behov över tid.
Överlämning mellan projekt och förvaltning sker genom kvalitetssäkrade fastighetsinformationsmodeller.

Ett stort steg i den digitala förflyttning

Genom samarbetet med Twinfinity och Fellowmind tar Lejonfastigheter ett stort steg i sin digitala förflyttning. Resultatet är en enhetlig, kvalitetssäkrad och användarvänlig lösning som ger högre datakvalitet, effektivare processer och bättre stöd för förvaltning och utveckling av fastighetsbeståndet.

Lejonfastigheters byggnad med företagets logotyp – exempel på hur Twinfinitys tjänst Documents används för dokument- och ritningshantering i digitala tvillingar för effektiv fastighetsförvaltning.

Påbörja din digitala resa

Oavsett om du vill utveckla en digital strategi, övergå från ritningsbaserat till modellbaserat arbetssätt, eller koppla data till dina befintliga 3D-modeller, är Twinfinity här för att vägleda dig i din digitala transformation. Låt oss påbörja denna resa tillsammans!