Allt fler fastighetsägare investerar i digitala tvillingar och BIM-modeller som en del av sin digitala fastighetsförvaltning. Men värdet uppstår inte automatiskt i modellen eller datan i sig. Det verkliga värdet uppstår när informationen hålls uppdaterad och kan användas som ett tillförlitligt beslutsunderlag i både förvaltning och projekt.
Digital tvilling i fastigheter:
Nyttan av att hålla BIM-modellen uppdaterad för projekt och förvaltning
Det verkliga värdet i en digital tvilling: Att digitalisera sitt fastighetsbestånd är idag en relativt smidig process och allt fler fastighetsägare arbetar med digitala tvillingar och BIM-modeller som en del av sin fastighetsförvaltning. Men värdet uppstår inte automatiskt i modellen eller i datan i sig. Det verkliga värdet uppstår i hur informationen används och hålls uppdaterad över tid.
En digital tvilling är som mest värdefull när den speglar verkligheten. För att kunna fungera som ett beslutsstöd i både projekt och digital fastighetsförvaltning behöver därför informationen uppdateras i takt med att byggnaden förändras.
Ett vanligt misstag: BIM-modellen uppdateras inte
Det största misstaget vi ofta ser är att BIM-modeller och modellfiler får ligga orörda mellan projekten.
När nästa projekt väl startar visar det sig då ofta att underlagen inte längre stämmer överens med verkligheten. Förändringar som skett i byggnaden har inte uppdaterats i modellen, och projektet tvingas därför börja med en ny inventering för att skapa ett korrekt nuläge, vilket både är tidskrävande och kostsamt. Samtidigt är det många fastighetsägare vi pratar med som beskriver samma utmaning: BIM-modeller blir snabbt inaktuella när förändringar och ombyggnationer sker i byggnaden.
Utan tydliga processer och systemstöd faller uppdateringar lätt mellan stolarna. För att det skall fungera i praktiken behöver uppdateringar vara enkla att rapportera och bli en naturlig del av det dagliga arbetet.
Om förändringar i byggnaden kan registreras direkt i modellen blir det betydligt enklare att säkerställa att informationen fortsätter spegla verkligheten. Istället för att återskapa underlag inför varje nytt projekt kan informationen hållas aktuell löpande i förvaltningen. Det gör att både projekt och förvaltning kan arbeta utifrån samma uppdaterade information.
Enligt oss är svaret tydligt: låt ärendehanteringen bli en del av den digitala tvillingen. I Twinfinity har vi byggt stöd för just detta arbetssätt.
Med appen Issues kan förändringar, avvikelser och upptäckta fel registreras direkt i modellen, exakt där de sker i byggnaden. Det innebär att ärendehantering kopplas direkt till den digitala tvillingen och till rätt plats i byggnaden. På så sätt blir varje förändring en del av den digitala byggnadsinformationen.
Resultatet blir en digital tvilling med en modell som är aktuell och tillförlitlig
När uppdateringar blir en del av det dagliga arbetet hålls modellen levande. Det innebär att både projekt och förvaltning alltid kan luta sig mot ett aktuellt och tillförlitligt underlag.
Varför använda Issues för ärendehantering?
- Precision Slipp långa mejlkedjor och skärmdumpar som hamnar fel. Peka direkt i modellen och koppla ärendet till rätt plats.
- Spårbarhet Se vem som gjort vad, när och varför. Alla förändringar loggas och blir enkla att följa över tid.
- Aktualitet Din förvaltning baseras alltid på verkligheten, inte på hur byggnaden såg ut vid senaste projektleveransen. Inför varje projektstart finns därför ett aktuellt och tillförlitligt underlag att arbeta utifrån.
Läs mer om Issues
Så fungerar det i praktiken
- Identifiera & skapa Du upptäcker en avvikelse eller planerar en förändring. Skapa ett förändringsärende direkt i modellen och bifoga annoteringar, foton eller dokumentation.
- Direktnotis Ärendet landar direkt hos ansvarig projektör eller konsult med alla detaljer inkluderade.
- Sömlös uppdatering Projektören genomför ändringen och laddar upp en uppdaterad version i Twinfinity.
- Verifierat & klart När ärendet markeras som färdigt uppdateras informationen för alla användare.
Ett arbetssätt för att hålla modellen aktuell
Att arbeta med en digital tvilling handlar alltså inte bara om att skapa en modell av byggnaden, utan att etablera ett arbetssätt där informationen hålls relevant och användbar över tid.
För att lyckas med det behöver uppdateringar vara enkla att göra och integrerade i det dagliga arbetet. Där spelar rätt digitala verktyg och tekniskt stöd en avgörande roll. Det är något vi själva sett i arbetet med våra kunder och som ofta lyfts i dialoger med fastighetsägare.
Nyfiken på att höra mer?
Vill du veta hur Twinfinity skulle kunna fungera i praktiken är du varmt välkommen att kontakta oss eller boka en demo, så berättar vi mer. Eller hör av dig direkt till vår BIM-specialist Kristian.
Senaste artiklarna
Visa alla artiklar
Lär känna plattformen
Uppdaterad startsida med bättre överblick och snabbare åtkomst till det du behöver
Twinfinity är utvecklat för att ge dig snabb tillgång till rätt information, när du behöver den. Med den uppdaterade...
Vi var med på:
Property Day med Fellowmind & Lejonfastigheter
I maj deltog vi på Property Day tillsammans med Fellowmind där vi fick möjligheten att presentera vårt gemensamma arbete...
Många fastighetsägare sitter idag på stora mängder data. Ritningar, dokumentation, driftinformation och affärsdata finns...
Påbörja din digitala resa
Oavsett om du vill utveckla en digital strategi, övergå från ritningsbaserat till modellbaserat arbetssätt, eller koppla data till dina befintliga 3D-modeller, är Twinfinity här för att vägleda dig i din digitala transformation. Låt oss påbörja denna resa tillsammans!
Twinfinity AB
Box 34044
100 26 Stockholm
Org. nr: 559382-4815
Phone: +46 8 695 60 00
Email: [email protected]
Följ Twinfinity:
https://www.linkedin.com/company/twinfinity-ab
https://www.facebook.com/profile.php?id=100090416416227
Prenumerera på Twinfinitys nyhetsbrev för de senaste uppdateringarna och nyheterna om digitala tvillingar
Privacy Policy · Cookies · © Twinfinity AB