En digital tvilling bör inte reduceras till en 3D-modell. Det är en struktur som håller ihop fastighetsdata.

Många fastighetsägare sitter idag på stora mängder data. Ritningar, dokumentation, driftinformation och affärsdata finns ofta redan på plats. Men informationen har vuxit fram över tid, i olika system och i olika format. Det som ofta saknas är det som får allt att hänga ihop. När struktur saknas blir det oklart var man ska leta, vad som är uppdaterat och hur olika delar hänger ihop. Det gör det svårt att använda informationen i den dagliga förvaltningen och ännu svårare att skapa ett tillförlitligt beslutsunderlag.

Läs mer

Twinfinitys digitala tvilling på surfplatta med 3D-modell och koppling mellan byggnader, rum, dokument och tillgångar.

För att komma vidare läggs ofta fokus på att först skapa struktur i datan, och att digitala tvillingar är något man kan arbeta med längre fram. Men i praktiken är det samma resa. När information organiseras utifrån fastighet, byggnad, plan, rum och objekt skapas en digital byggnadsstruktur, det vi också kan beskriva som ett digitalt fastighetsregister. Det är en gemensam grund som gör det möjligt att koppla data till rätt plats och sätta information i sitt sammanhang.

När den strukturen sedan berikas med annan information, som affärsdata, ärenden och sensordata, uppstår det vi ser som en digital tvilling. Det är också utifrån det perspektivet vi på Twinfinity arbetar, där strukturen är grunden och där olika typer av data kan kopplas samman och användas i ett gemensamt sammanhang.

Vad är det som
faktiskt definierar
en digital tvilling?

En digital tvilling beskrivs ofta utifrån det som syns. Alltså 3D-modellen, en modell av byggnaden som går att navigera i och förstå visuellt. Men det som definierar tvillingen är hur byggnaden och dess information är strukturerad.

Det handlar alltså om hur fastighet, byggnad, plan, rum, ytor och objekt hänger ihop i en sammanhängande struktur. Det är den strukturen som gör det möjligt att koppla information till rätt plats och skapa ett sammanhang.

Det är också det som gör att informationen kan användas i flera system och sammanhang. Det är en central utgångspunkt i hur vi bygger våra lösningar på Twinfinity, där strukturen ska kunna delas och användas i ett bredare systemlandskap.

"När byggnadsstrukturen kan delas mellan olika system uppstår en gemensam grund att arbeta utifrån. Samma definition av fastigheten används då i dokumenthantering, drift, IoT, affärssystem, analys och ärendehantering. I stället för att varje system bygger upp sin egen bild av byggnaden, utgår man från en och samma struktur. Det gör att information kan delas, återanvändas och uppdateras på ett mer konsekvent sätt. För oss på Twinfinity är just möjligheten att dela och använda strukturen mellan olika system en viktig del av värdet."

Andreas Johansson, Twinfinity

Från flera tolkningar
till en gemensam bild

I många organisationer finns flera parallella sätt att beskriva samma byggnad. Olika system har olika indelningar, olika benämningar och olika sätt att strukturera information. Det leder ofta till dubbellagring, motstridiga uppgifter och ett löpande behov av att inventera och jämföra information.

Om man istället jobbar utifrån en gemensam struktur, där all information är kopplad till byggnaden, blir det enklare att förstå vad som hör ihop, vad som är aktuellt och hur olika delar hänger ihop. Det gör det också lättare att hålla informationen uppdaterad och använda den i flera sammanhang.

När information kan användas över systemgränser är en av de stora effekterna av en delbar struktur är självklart att information inte längre är låst till bara ett enskilt system. Data kan i stället flöda mellan olika delar av verksamheten och användas där den behövs. Dokumentation, driftinformation, sensordata och affärsdata kan kopplas samman på ett enklare sätt och bidra till en helhetsbild, en gemensam sanning om byggnaden. Det gör att arbetssätt som tidigare varit uppdelade kan hänga ihop på ett mer naturligt sätt.

Kommersiell fastighet i Vasakronans portfölj. Digital tvilling förbättrar hållbarhet och hyreslönsamhet.

Strukturen är grunden i den digitala tvillingen.
När strukturen finns på plats kan informationen visualiseras på olika sätt, där 3D-modellen är ett av dem. Visualiseringen gör det enklare att förstå och navigera i informationen, men bygger på att strukturen redan finns där.

Vi ser ett stort värde i kombinationen. Strukturen gör informationen användbar och möjlig att dela mellan system, medan visualiseringen gör den enklare att ta till sig och arbeta med i vardagen. Samtidigt kan båda delarna skapa nytta var för sig. Strukturen kan användas som en gemensam informationsgrund även utan visualisering, och visualisering kan ge värde i sig. Men det är i kombinationen som den fulla potentialen blir tydlig.

Så arbetar vi på Twinfinity. Med fokus på att bygga upp en struktur för fastighetsdata som inte bara håller ihop informationen, utan också gör den möjlig att dela och använda i flera system. På så sätt kan datan leva vidare, användas bredare och skapa värde i fler delar av verksamheten.

Vill ni ta nästa steg?

Vill du få en tydligare bild av hur en sådan struktur kan byggas upp i praktiken och användas i din organisation?
Hör gärna av dig eller boka en demo, så visar vi hur det fungerar i praktiken.

Boka demo Kontakta oss

Head of Business Relations

Andreas Johansson

[email protected]

Påbörja din digitala resa

Oavsett om du vill utveckla en digital strategi, övergå från ritningsbaserat till modellbaserat arbetssätt, eller koppla data till dina befintliga 3D-modeller, är Twinfinity här för att vägleda dig i din digitala transformation. Låt oss påbörja denna resa tillsammans!